Propriété rénovée en pierres avec revenu locatif – Opportunité patrimoniale en Provence verte.
Au cœur d’un environnement recherché au coeur de La Provence Verte, découvrez cette propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet à dimension patrimoniale.
Derrière ses murs, cette maison d’environ 189 m² offre des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort et l’intimité :
• 4 chambres dont 2 suites
• plusieurs espaces de vie lumineux : cuisiine/salle à manger de 45 m2, salon de 49 m2
• prestations de qualité
• Une petite dépendance avec salle d'eau et wc.
À l’extérieur :
• piscine au sel 8x4 - cuisine d'été
• terrasses conviviales
• terrain plat clos et paysagé propice aux moments en famille ou entre amis
Un bien de vie… mais aussi une opportunité intelligente
La propriété comprend également une habitation indépendante actuellement exploitée, générant un revenu locatif mensuel d’environ 1 150 €.
Ce revenu permet de couvrir une charge existante, offrant ainsi une approche d’acquisition optimisée et sécurisée.
Un bien atypique, alliant confort, potentiel d'investissement et cadre de vie agréable.
Ses prestations :
- Menuiseries en double vitrage (Pvc et aluminium).
- Poêle à granulés.
- Climatisation réversible et gainable.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Piscine 8x4 au sel avec cuisine d’été équipée.
- Terrain de pétanque.
- Tout à l'égoût - eau de ville et puits.
Environnement privilégié :
- Commodités à proximité : commerces, écoles et pharmacie accessibles à pied.
- À 35 minutes d'Aix-en-Provence et 20 minutes de Cotignac.
Taxe foncière : 3 165,00 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
