Réf : 2519

Le Val (83143) Villa neuve de type 4 - Garage et piscine sur 629m2 de Terrain

Villa neuve de type 4 - Garage et piscine sur 629m2 de Terrain

Découvrez cette villa achevée en 2025, alliant élégance, confort moderne et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain entièrement clos..

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, desservies par un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine traditionnelle carrelée à fond plat entourée de sa plage aménagée, une terrasse carrelée idéale pour les repas en plein air, un terrain de pétanque pour les instants de détente, un local technique et un portail électrique assurant confort et sécurité.

Ses prestations : Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020 - Achèvement et conformité des travaux en 2025 - Climatisation réversible gainable - Menuiseries PVC et aluminium à double vitrage - Volets roulants électriques -Chauffe-eau thermodynamique -Portail motorisé - Piscine traditionnelle carrelée avec filtration au chlore - Terrasses carrelées - Tout-à-l'égout - Eau de ville - Compteur électrique individuel Linky.

Mandat 2519 - Les Sélections de Marie.

Carte professionnelle CPI n° 8301 2018 000 026 215 délivrée par la CCI du Var le 29 Mars 2024 ; SANS DÉTENTION DE FONDS. Activité Transaction sur Immeubles et Fond de Commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostics de Performance Energétique établi le 18/03/2026 - valable Jusqu'au 18/03/2036. Consommation énergetique 26 - A, Emissions Gaz a éffet de serre : 0 - A. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 371,00 € et 503,00€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris ). Mandat 2519 - Les Sélections de Marie - 04.98.15.40.52 -

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 83143

Surface habitable (m²) 104,60 m²

surface terrain 629 m²

Surface loi Carrez (m²) 97 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2024

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 438 000 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 371 € et 501 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

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Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 10 m²

Ouverte sur la pièce de vie.

salon/sejour 33.98 m²

Baie vitrée sur terrasses. Porte fenêtre sur terrain de pétanque.

WC 1.22 m²

garage 24.22 m²

Etage 1

chambre 11.87 m²

SUD

chambre 12.92 m²

chambre 12.03 m²

salle d'eau 6.22 m²

Baignoire + douche +WC

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Agence Les Sélections de Marie

0498154052 lesselectionsdemarie@gmail.com 35, rue Nationale 83143 Le Val

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