Vue exceptionnelle pour cette Villa au charme provençal édifiée sur une oliveraie de plus d'un hectare.
La maison nichée sur les hauteurs se composant comme suit :
Au rez de chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier/chaufferie, un wc indépendant, une chambre.
A l'étage : un palier desservant 4 chambres dont 2 donnant accès à une terrasse.
Au dernier : une chambre mansardée et accès aux combles.
Ses prestations : PIscine Tout à l'égoût, eau de ville, cuve de réserve d'eau de 3000l, Chauffage central Fioul, adoucisseur d'eau OGAPUR, Gouttières, Toiture rénovée en 2011 (Flexoutuile). Terrain avec une topographie en restanques. Clos sur une partie autour de la maison. Garage. Abri bois. Taxe foncières 2023 de 1761,00 €. Zone Nh du P.L.U en vigueur de LE VAL.
Mandat 2512 - Les Sélections de Marie -04.98.15.40.52.
Carte professionnelle CPI n° 8301 2018 000 026 215 délivrée par la CCI du Var le 29 Mars 2021 ; SANS DÉTENTION DE FONDS. Activité Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostics de Performance Energétique établi le 14/12/2023- valable Jusqu'au 13/12/2033.Consommation énergetique - D - 124 - Emissions Gaz a éffet de serre : D - 37. Energie finale de 118. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 compris entre 1771,00 € et 2397,00 €( abonnements compris ).
Comprend une cheminée à bois ouverte et un escalier qui permet l'accès a l'étage. Attenant à la cuisine et un W.C
Cuisine meublée et équipée dont plaque à induction, hotte aspirante et four, accessible par la terrasse couverte et le séjour.
Chaufferie locale avec chaudière au fioul
Terrasse couverte et carrelée
Sol en linoléum
Garage contenant une cuve à fioul de 2500L
WC indépendant avec fenêtre et rince-mains
Chambre avec placards 2 portes comprenant étagères et penderie
Chambre comprenant des placards et un accès à la terrasse du premier étage
Chambre comprenant des placards et un accès à la terrasse
WC indépendant avec une fenêtre exposée nord
Salle d'eau comprenant des placards et un meuble vasque
Terrasse avec vue dominante sur collines
Chambre mansardée comprenant deux ouvrants Est et Nord
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 771 € et 2 397 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
