Exclusivité - Le Val - Bastide familiale au charme méditerranéen sur une oliveraie
Une bastide provençale avec vue exceptionnelle
Perchée au sommet d'une colline et entourée de plus d'un hectare de terrain ainsi que d'au moins 100 oliviers, cette authentique bastide familiale offre un cadre de vie rare où se conjuguent tranquillité, nature et douceur de vivre provençale — un lieu où l'on peut entendre le chant des cigales.
La maison, chaleureuse et pleine de caractère, a été pensée pour accueillir famille et amis. Les espaces de vie s'articulent autour d'un séjour (plus de 60 m2) avec cheminée, d'une cuisine conviviale et de plusieurs chambres réparties sur trois niveaux, offrant à chacun son intimité. À l'étage, deux chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse, véritable invitation à admirer le couche au soleil ou les douces soirées provençales.
À l'extérieur, la propriété séduit par son environnement préservé, son oliveraie, sa piscine et ses différents espaces de détente. Un lieu idéal pour les amoureux de la Provence, à seulement quelques minutes du village du Val et de toutes les commodités. Une propriété rare, où l'on vient chercher bien plus qu'une maison… un art de vivre en Provence.
"Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent dès les premiers instants."
Ses prestations : Piscine Tout à l'égout, eau de ville, cuve de réserve d'eau de 3000 l, Chauffage central Fioul, adoucisseur d'eau OGAPUR, Gouttières, Toiture rénovée en 2011 (Flexoutuile). Terrain avec une topographie en restanques. Clos sur une partie autour de la maison. Garage. Abri bois. Taxe foncières 2023 de 1761,00 €. Zone Nh du P.L.U en vigueur de LE VAL.
Au rez de chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier/chaufferie, un wc indépendant, une chambre.
A l'étage : un palier desservant 4 chambres dont 2 donnant accès à une terrasse.
Au dernier : une chambre mansardée et accès aux combles.
Mandat 2512 - Les Sélections de Marie -04.98.15.40.52.
Carte professionnelle CPI n° 8301 2018 000 026 215 délivrée par la CCI du Var le 29 Mars 2021 ; SANS DÉTENTION DE FONDS. Activité Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostics de Performance Energétique établi le 14/12/2023- valable Jusqu'au 13/12/2033.Consommation énergetique - D - 124 - Emissions Gaz a éffet de serre : D - 37. Energie finale de 118. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 compris entre 1771,00 € et 2397,00 €( abonnements compris ).
Comprend une cheminée à bois ouverte et un escalier qui permet l'accès a l'étage. Attenant à la cuisine et un W.C
Cuisine meublée et équipée dont plaque à induction, hotte aspirante et four, accessible par la terrasse couverte et le séjour.
Chaufferie locale avec chaudière au fioul
Terrasse couverte et carrelée
Sol en linoléum
Garage contenant une cuve à fioul de 2500L
WC indépendant avec fenêtre et rince-mains
Chambre avec placards 2 portes comprenant étagères et penderie
Chambre comprenant des placards et un accès à la terrasse du premier étage
Chambre comprenant des placards et un accès à la terrasse
WC indépendant avec une fenêtre exposée nord
Salle d'eau comprenant des placards et un meuble vasque
Terrasse avec vue dominante sur collines
Chambre mansardée comprenant deux ouvrants Est et Nord
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 771 € et 2 397 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
