Propriété composée de deux villas dont une en pierres et une avec revenu locatif – Opportunité patrimoniale en Provence verte.
Au coeur de La Provence Verte, découvrez cette propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet à dimension patrimoniale.
Derrière ses murs, cette maison d’environ 189 m² offre des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort et l’intimité :
• 4 chambres dont 2 suites
• plusieurs espaces de vie lumineux : cuisine/salle à manger de 45 m2, salon de 49 m2
• prestations de qualité
• Une petite dépendance avec salle d'eau et wc.
À l’extérieur :
• piscine au sel 8x4 - cuisine d'été
• terrasses conviviales
• terrain plat clos et paysagé
La propriété comprend également une habitation indépendante actuellement exploitée, générant un revenu locatif mensuel d’environ 1 150 €.
Ce revenu permet de couvrir une charge existante, offrant ainsi une approche d’acquisition optimisée et sécurisée.
Un bien atypique, alliant confort, potentiel d'investissement et cadre de vie agréable.
Ses prestations :
- Menuiseries en double vitrage (Pvc et aluminium).
- Poêle à granulés.
- Climatisation réversible et gainable.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Piscine 8x4 au sel avec cuisine d’été équipée.
- Terrain de pétanque.
- Tout à l'égoût - eau de ville et puits.
Environnement privilégié :
- Commodités à proximité : commerces, écoles et pharmacie accessibles à pied.
- À 35 minutes d'Aix-en-Provence et 20 minutes de Cotignac.
Taxe foncière : 3 165,00 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
