Au cœur de la Provence Verte – À 5 minutes de l’A8
Ensemble immobilier composé d’une maison en pierre rénovée, d’une villa indépendante ( vente en viager semi-libre), d’un local commercial, avec jardin, piscine, garage et dépendances.
La propriété principale se compose d’une maison en pierre de type 5, entièrement rénovée avec des prestations actuelles et soignées. Elle offre notamment trois suites, un espace de vie confortable et des équipements de qualité.
Un local commercial complète cet ensemble, offrant un potentiel d’activité ou de rendement locatif.
La propriété dispose également d’une villa indépendante rénovée composée de deux appartements, dont un actuellement loué :
L’appartement loué à 1 150 € par mois permet un autofinancement confortable de la rente viagière, avec un différentiel positif.
Simulation indicative.
.Prestations :
3 suites
Menuiseries double vitrage PVC et aluminium
Poêle à granulés
Climatisation réversible et gainable
Chauffe-eau thermodynamique
Piscine 8x4 au sel avec cuisine d’été équipée
Terrain de pétanque
Garage et dépendances
Environnement privilégié : commerces, écoles et pharmacie accessibles à pied. Aix-en-Provence à 35 minutes – Cotignac à 20 minutes.
Taxe foncière : 3 165,00 € / an.
MANDAT 7777 - Les Sélections de Marie. 04.98.15.40.52.
Carte professionnelle CPI n° 8301 2018 000 026 215 délivrée par la CCI du Var le 29 Mars 2024 ; SANS DÉTENTION DE FONDS. Activité Transaction sur Immeubles et Fond de Commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostics de Performance Energétique établi le 05/02/2026 - valable Jusqu'au 04/12/2036. Consommation énergetique 83 - B, Emissions Gaz a éffet de serre : 3 - B. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1270,00 € et 1800,00€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
