Investissement locatif – Bel appartement au cœur du Val -
Situé dans un quartier recherché du Val, découvrez cet appartement au deuxième étage d'un petit immeuble de caractère, parfaitement entretenu.
Les points forts :
L'immeuble bénéficie d'une toiture neuve et de parties communes en parfait état, garantissant une sérénité totale sur l'entretien du bâti.
Description du bien :
Cet appartement aux prestations de qualité offre une pièce de vie lumineuse (exposition Nord-Est) avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique.
Côté investissement :
• Bail en cours : jusqu'au 03 Septembre 2028.
• Revenu locatif : 6 960,00 € par an.
• Rentabilité brute supérieure à 6,4 % et rentabilité Acte en mains de
5,97 %.
• Situation : Emplacement idéal pour une valorisation patrimoniale pérenne.
Un bien rare alliant charme de l'ancien et parfait état général.
Mandat 2500 - Les Sélections de Marie - 04.98.15.40.52 -
Carte professionnelle CPI n° 8301 2018 000 026 215 délivrée par la CCI du Var le 29 Mars 2024 ; SANS DÉTENTION DE FONDS. Activité Transaction sur Immeubles et Fond de Commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostics de Performance Energétique établi le 02 Décembre 2025 - valable Jusqu'au 01 Décembre 2035. Consommation énergetique 236 - D, Emissions Gaz a éffet de serre : 7 - B. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 900,00 € et 1270,00€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris ). Mandat 2500 - Les Sélections de Marie - 04.98.15.40.52 -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
